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リフォーム全般
Ｑ１ 満足いくリフォームをするポイントは？
現在の住まいへの不満を書いてチェックシートをつくるのをお勧めします。ただ漠然としたものが整理されて、リフォームする箇所の優先順位や配分も決めやすくなります。
また、リフォーム雑誌や本、インターネットなどで情報を収集して、イメージを伝えやすく写真などがあれば切り取ったり、プリントアウトするなどして打ち合わせに活用して下さい。住宅設備機器などの取替えの場合は、ショールームに行って実際の使い勝手や、寸法、色などをチェックするのも失敗のないためのポイントです。
Ｑ２ リフォーム会社に相談したり、見積もりを取ったりしたいけど、その後、しつこく営業しませんか？
会社により差はありますが、ニットーでは頻繁に電話をしたり、直接訪問したりする事はまったくありません。リフォームの場合は、個々の住まいの状況を実際に見て確認をしないと正確な金額が出ないケースが多いですし、良い提案やプランも出来ません。見積もり後にお断りいただいても構いませんので、お気軽にご相談なさって下さい。
Ｑ３ 住みながらでも工事できますか。
一戸建てでもマンションでも住みながらで大丈夫です。大がかりなリフォームの場合でも、部屋ごとや１，２階と分けて工事したり出来ます。ただし、水廻りなどの工事では数日間お風呂やキッチンが使えなかったりの不便な面は出てきますので、考慮して頂く必要があります。
Ｑ４ リフォーム工事は何日ぐらいかかるの？
工事にかかる日数は、リフォーム内容や建物の状況によって違ってくる為、一概には言えません。あえて目安をあげるとすると、内装工事では一週間、ユニットバスの交換は６日、システムキッチンの交換では、４～５日、内装工事と水回りの設備の交換などの全面改装で一ヶ月、間取り変更も含む全面改修工事なら２ヶ月くらいです。
一戸建ての場合で、骨組みだけ残しての全面改修工事は新築よりやや短い程度の工期がかかります。工事が複雑で職種が多いと工期はかかります。
また、解体してみて問題が見つかることもあり、修繕などのため予定より工期が延びる事もあります。
Ｑ５ 古い木造住宅、建替えとリフォームではとちらが良いか？
全面改修で新築より高額になる場合や、かなり老朽化が進み、地盤や土台、柱に問題がある場合などは建て替えをお勧めします。
ただし、建て替えとなると取り壊し費、二度の引越し費用や仮住まい費用、登記の費用など、余分に資金が必要です。
予算に限りがある場合、急を要する場合はリフォームを。また建物が敷地ぎりぎりに建っている場合なども、建築基準法が建築当事と異なっていると規制を受けて建て替えると今より小さい家屋になる時もリフォームをおすすめします。
ニットーでは家一棟まるごとリフォームできるお得なパック商品「まるで新築くん」がありますので是非ご利用ください。
Ｑ６ 住宅のリフォームで間取りの変更は自由にできますか？
家屋の構造によっては出来ないリフォームがあります。
以下、代表的な構造でお答えします。
※ 在来工法（最も多い一般的な木造住宅）
木造住宅の中では、法的な規制を守ればかなり自由にプラン出来ます。
ただし、一部屋を大きくすると、大きな開口部を設けるときは、補強などもひつようなので検討が必要です。
※ ２×４法（輸入住宅、メーカー系住宅）
壁で建物を支える構造の為、間取り変更は規制が多く、壁を壊して部屋を広げるなどの増改築には制限があります。
※ プレハプ工法（メーカー系住宅）
メーカーにより材質や工法はまちまちですが、一般に壁パネルを合わせた工法のため、開口部を設けたり壁を取り除いたりには制限があります。
※ 鉄骨造
在来工法でいう筋かいと同じようなブレースが入っているため、壁を取り除いたりには制限があります。
※ 鉄筋コンクリート住宅
柱と梁以外は自由に間取り変更が可能です。ただし、面積が広い住宅で補強のコンクリート壁が設けられている場合は、その壁は壊せません。
Ｑ７ だいたいの目安として、築後何年くらいでリフォームや機器の取替えは必要ですか？
内装、外部、住宅設備機器などまた、使用材料によって異なります。以下、大まかな目安でお答えします。
※ キッチン、浴室、トイレ、洗面などの住宅設備は１５～２０年ごと。
給排水管、ガス管などもチェックして合わせて取り替えられると良いでしょう。
※ 塗り壁、ビニールクロス、カーペット、フローリングの張替えは１０～１５年ごと。
※ 外壁の塗り替え（吹きつけタイル工法）
約１０年ごと。
現在は高耐久性の塗料や上から重ね張りの出来るサイディング等、種類も豊富です。耐久性や予算を考慮して検討されるとよいでしょう。
※ 屋根の塗り替え（葺き替え）
１０年～１５年ごと。ただし、材料により異なります。
屋根の場合は、割れの補修や樋の取替えなども必要です。また、重ね葺きできる高耐久の金属屋根材などもお勧めです。
Ｑ８ 増築で家を広くしたいのですが、どこまで出来ますか？
増築する部屋の使用目的はもちろん、外観もよく考慮する事が必要です。一階部分に既存の屋根の下に差しかけての増築が費用的には安く済みますが、天井が低くなったり、見せかけもよくありません。
逆に、一部を解体して既存の部分を広くする場合や平屋に２階を増築場合などは費用も工期もかかります。
また、建築基準法で規制を受けたり、確認申請が必要な場合もありますので住宅の地域の指定などを事前に確認しておくと良いでしょう。
現在の住まいへの不満を書いてチェックシートをつくるのをお勧めします。ただ漠然としたものが整理されて、リフォームする箇所の優先順位や配分も決めやすくなります。
また、リフォーム雑誌や本、インターネットなどで情報を収集して、イメージを伝えやすく写真などがあれば切り取ったり、プリントアウトするなどして打ち合わせに活用して下さい。住宅設備機器などの取替えの場合は、ショールームに行って実際の使い勝手や、寸法、色などをチェックするのも失敗のないためのポイントです。
Ｑ２ リフォーム会社に相談したり、見積もりを取ったりしたいけど、その後、しつこく営業しませんか？
会社により差はありますが、ニットーでは頻繁に電話をしたり、直接訪問したりする事はまったくありません。リフォームの場合は、個々の住まいの状況を実際に見て確認をしないと正確な金額が出ないケースが多いですし、良い提案やプランも出来ません。見積もり後にお断りいただいても構いませんので、お気軽にご相談なさって下さい。
Ｑ３ 住みながらでも工事できますか。
一戸建てでもマンションでも住みながらで大丈夫です。大がかりなリフォームの場合でも、部屋ごとや１，２階と分けて工事したり出来ます。ただし、水廻りなどの工事では数日間お風呂やキッチンが使えなかったりの不便な面は出てきますので、考慮して頂く必要があります。
Ｑ４ リフォーム工事は何日ぐらいかかるの？
工事にかかる日数は、リフォーム内容や建物の状況によって違ってくる為、一概には言えません。あえて目安をあげるとすると、内装工事では一週間、ユニットバスの交換は６日、システムキッチンの交換では、４～５日、内装工事と水回りの設備の交換などの全面改装で一ヶ月、間取り変更も含む全面改修工事なら２ヶ月くらいです。
一戸建ての場合で、骨組みだけ残しての全面改修工事は新築よりやや短い程度の工期がかかります。工事が複雑で職種が多いと工期はかかります。
また、解体してみて問題が見つかることもあり、修繕などのため予定より工期が延びる事もあります。
Ｑ５ 古い木造住宅、建替えとリフォームではとちらが良いか？
全面改修で新築より高額になる場合や、かなり老朽化が進み、地盤や土台、柱に問題がある場合などは建て替えをお勧めします。
ただし、建て替えとなると取り壊し費、二度の引越し費用や仮住まい費用、登記の費用など、余分に資金が必要です。
予算に限りがある場合、急を要する場合はリフォームを。また建物が敷地ぎりぎりに建っている場合なども、建築基準法が建築当事と異なっていると規制を受けて建て替えると今より小さい家屋になる時もリフォームをおすすめします。
ニットーでは家一棟まるごとリフォームできるお得なパック商品「まるで新築くん」がありますので是非ご利用ください。
Ｑ６ 住宅のリフォームで間取りの変更は自由にできますか？
家屋の構造によっては出来ないリフォームがあります。
以下、代表的な構造でお答えします。
※ 在来工法（最も多い一般的な木造住宅）
木造住宅の中では、法的な規制を守ればかなり自由にプラン出来ます。
ただし、一部屋を大きくすると、大きな開口部を設けるときは、補強などもひつようなので検討が必要です。
※ ２×４法（輸入住宅、メーカー系住宅）
壁で建物を支える構造の為、間取り変更は規制が多く、壁を壊して部屋を広げるなどの増改築には制限があります。
※ プレハプ工法（メーカー系住宅）
メーカーにより材質や工法はまちまちですが、一般に壁パネルを合わせた工法のため、開口部を設けたり壁を取り除いたりには制限があります。
※ 鉄骨造
在来工法でいう筋かいと同じようなブレースが入っているため、壁を取り除いたりには制限があります。
※ 鉄筋コンクリート住宅
柱と梁以外は自由に間取り変更が可能です。ただし、面積が広い住宅で補強のコンクリート壁が設けられている場合は、その壁は壊せません。
Ｑ７ だいたいの目安として、築後何年くらいでリフォームや機器の取替えは必要ですか？
内装、外部、住宅設備機器などまた、使用材料によって異なります。以下、大まかな目安でお答えします。
※ キッチン、浴室、トイレ、洗面などの住宅設備は１５～２０年ごと。
給排水管、ガス管などもチェックして合わせて取り替えられると良いでしょう。
※ 塗り壁、ビニールクロス、カーペット、フローリングの張替えは１０～１５年ごと。
※ 外壁の塗り替え（吹きつけタイル工法）
約１０年ごと。
現在は高耐久性の塗料や上から重ね張りの出来るサイディング等、種類も豊富です。耐久性や予算を考慮して検討されるとよいでしょう。
※ 屋根の塗り替え（葺き替え）
１０年～１５年ごと。ただし、材料により異なります。
屋根の場合は、割れの補修や樋の取替えなども必要です。また、重ね葺きできる高耐久の金属屋根材などもお勧めです。
Ｑ８ 増築で家を広くしたいのですが、どこまで出来ますか？
増築する部屋の使用目的はもちろん、外観もよく考慮する事が必要です。一階部分に既存の屋根の下に差しかけての増築が費用的には安く済みますが、天井が低くなったり、見せかけもよくありません。
逆に、一部を解体して既存の部分を広くする場合や平屋に２階を増築場合などは費用も工期もかかります。
また、建築基準法で規制を受けたり、確認申請が必要な場合もありますので住宅の地域の指定などを事前に確認しておくと良いでしょう。
