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全装修时代将临给智能锁企业带来怎样的机遇?

文章来源:老虎机娱乐 更新时间:2017-09-17


     
      中华建材网讯:据悉,5月22日,《海南省商品住宅全装修管理办法》正式印发出台,该办法将从今年7月1日起正式施行。随着办法的施行,海南将结束毛坯房时代,将成为我国首个全面施行商品住宅全装修的省份,也意味着我国进入全装修时代打响了第一炮。
     其实,不仅海南发布了商品住宅全装修管理办法,自2014年到2016年底,江苏、北京、山东、河南等8个省也在早前陆续发布了关于住宅全装修的方案与意见。据悉相关省市全装修政策也将在2020年之前陆续实施。
     那么,随着全装修时代的到来,将给智能锁及相关行业带来哪些机遇?相关企业该如何应对呢?
     首先,我们来看看什么是全装修?住建部2002年出台的《商品住宅装修一次到位实施细则》中是这样解释:房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕,厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。
     为什么要推行全装修?首先,二次装修会造成巨大的资源浪费和严重的环境污染。据中国建筑装饰协会行业发展部测算,住宅装饰装修平均一户可能产生两吨垃圾,其中有85%是可以回收再利用的资源,全年如果有2000万户进行装修改造,一年有4000万吨垃圾污染环境。
     其次,二次装修给住户带来不必要的成本负担。全装修不仅能更好保证装修质量,而且可以集成化模式降低成本,减少了社会总支出水平,同时装修费用可以购房款的形式使用公积金,对购房者来说是一个巨大的优惠。
     其实,全装修是推行绿色建筑的重要部分。近日住建部印发的《建筑业发展“十三五”规划》提出,到2020年,城镇新建民用建筑全部达到节能标准要求。城镇绿色建筑占新建建筑比重达到50%,新开工全装修成品住宅面积达到30%,绿色建材应用比例达到40%。而全装修政策的实施,正好降低了装修过程的不必要浪费。
     因此,作为建筑中的重要组成部分,锁具企业必须做好充分的准备,以迎接全装修时代的到来。那么,全装修时代将锁具企业带来哪些机遇?
     从目前全国各省出台的全装修政策来看,各省有各自的各有侧重点和特点。其中浙江政策最鼓励定制精装,山东政策最有利于装饰企业,海南政策刻不容缓即将实行,河南选择先在郑州试点,四川省要求完善标准体系,江苏省政策实施节奏较慢等,现在定制精装的主战场已经非常明确,2016年郑州两区已经实现全装修交付,2017年浙江、上海、山东、海南也将正式实施全装修政策。
     综上所述,全装修已是大势所趋,也就是说“毛坯房”将逐步退出房地产的历史舞台。而近年来,在全装修的呼声中精装房也正在被越来越多的人接受、喜爱,加上越来越多的政策力挺、环保观念的深入,不难看出,精装房或将成为市场主流产品!
     为了满足人们对精装房的需求,各大房地产商自2015年第一季度开始,尝试以规模试水配套智能家居产品吸引高端消费人群。据互联网大数据公司奥维云网研究数据显示,2015年一季度房地产精装修工程市场,智能家居配置率已达30%以上。
     其中,地产50强中以万科为首的地产商配套智能家居产品比例已达36.20%,紧随其后的保利置业配置比例达10.50%。非地产50强中,广州兆霖、海南海陵、富力地产等配置智能家居均超过8%。
     从地产商配置情况来看,智能家居产品主要集中在高端及精装修住宅,消费人群也主要以高收入及年轻消费者为主;主要配套智能家电、智能影音、智能安防、智能窗帘及智能锁等产品。
     但从产品比重上来看,智能锁已成为智能家居领域的最大赢家。从上图的统计数据来看,智能开关占比为5.3%,智能家电为0.8%,智能窗帘为4.3%、智能安防为6.5%,而智能锁比重高达83.1%。
     因此,在全装修时代及智能化大发展的背景之下,智能锁行业发展空间巨大,也势必成为智能家居领域的最大赢家。但在全装修时代要成为行业的引领者,那就必须做好企业定位,是正中低端的钱,还是赚精装修的中高端的钱。在笔者看来,中高端的钱更好挣,而且利润更高。
      关键字: 锁具
     
     

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